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    国家将进一步强化住宅工程质量管理和责任 | snjk.cn
    2010年05月18日 10:51    作者:室内污染    来源:室内装修    标签:室内装修污染  

      5月10日国家住房和城乡建设部下发了《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》,通知从强化住宅工程质量责任、加强住宅工程质量管理和强化工程质量负责制三个方面对住宅工程质量提出了严格的要求。其中在加强住宅工程质量管理,严格执行法定基本制度的规定中明确规定:全装修住房的装饰装修标准不符合合同约定,购房人有权按照合同约定向建设单位索赔。

      全装修住宅工程的主要验收内容:
      1.室内环境中质量
      2.节能产品和材料的质量
      3.裱糊、涂饰、饰面砖、木饰面等墙面面层质量;
      4.涂饰面层、拼装式吊顶等天棚面层质量;
      5.地砖(含石材)、木地板等楼地面面层质量;
      6.门窗工程安装质量;
      7.橱柜、隔断、台面等细部工程质量;
      8.栏杆安装质量;
      9.防水工程质量;
      10.给排水工程安装质量;
      11.电气工程安装质量;
      12.通风与空调工程安装质量;
      13.建筑智能工程安装质量;
      14.外墙、楼(电)梯通道及地下室等公共部位质量;


      民用建筑工程室内环境污染控制指标
      控制污染物I类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程
      氡(Bq/m3)≤200≤400
      游离纬来体育在线直播手机nba直播(mg/m3)≤0.08≤0.12
      苯(mg/m3)≤0.09≤0.09
      氨(mg/m3)≤0.2≤0.5
      TVOC(mg/m3)≤0.5≤0.6
       
      通知的重要意义在于:
       
      一是有利于解决目前全装修住宅工程的质量投诉问题,目前,全装修住宅工程的装修质量难放心是全装房推广的主要问题。
       
      二是有利于明确全装修住宅工程的质量责任。全装修住宅工程对于发展商而言,由于是统一大批量采购,可以在相同的预算情况下购买到更好的材料设备,集中使用人工,这些都可以有效降低装修成本,使住宅的性价比提高。但是,这也增加了开发商投资风险。
       
      三是有利于推动住宅的产业化,落实节能减排目标。住宅产业化发展的大趋势,决定了毛坯房终将被取代,全装修房所具有的省事、省钱、优质、利于管理和便于按揭等优势, 落实低碳经济的发展目标。
       
      四是有利于贯彻全装修住宅工程的规范。推广全装修成品房是我国政府在推广住宅产业化的一贯方针,早在2002年,国家建设部住宅产业化促进中心就曾出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,对装修一次到位的全过程实施引导,对装修材料选择与质量检查分别提出了要求。
       
      五是有利于装饰装修行业和企业的重组、优化和分工。全装修住宅也为房地产市场、装饰装修企业发展和装饰装修材料市场带来根本性变革。

     
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